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賃貸住宅で質問なんですが、敷金礼金なしの場合って 二年は住めないのでしょうか？
また更新料が１ヶ月って家賃と同じ分なんでしょうか？
詳しくないので、教えていただきたいです

賃貸住宅のエアコンの臭い今年の春に今の物件に引っ越してきて、今日エアコンの電源を久々に入れると悪臭がしました。
埃っぽいような、湿気たような臭いです。
エアコンをしばらく動かしてなかったからでしょうか？
エアコンの表面のカバーを開けてみましたが、フィルターに埃は付いてません。
中のフィンの部分も綺麗です。
エアコンはダイキン工業の08年製です。
仕様頻度は自分が入ってきた時に動くか確認しただけで、それから動かしてません。
それより前の頻度は不明です。
タバコでも動物の臭いでもありません。
なんというか、カビっぽい臭いです。
しばらく動かしておけば臭いは無くなるのか、それともエアコン洗浄等した方がいいですか？
よろしくお願いします。

長くなります…内装業者さんにご回答お願い致します。
今の賃貸アパートに引っ越して来て２ヶ月になります。
築30年程で、洗濯機と風呂は共同、そして前の住居者の退去後クリーニング等していないと言う事で家賃は格安です。
部屋の壁は砂壁です。
住み始めてから色々不備があり、トイレ・水道の漏れがありましたが大家さんに話して直してもらいました。
しかし水道管自体古い為か、水道の水はよく錆が混じっていているのでしばらく流水した後使用したり(蛇口には安い浄水器をつけました)、水を鍋で沸騰させてから利用しています。
今回お聞きしたいのは雨漏りの事なんですが、住み始めてから何度か雨の日はありましたが、２ヶ月経った最近になり、雨のひどい日に限って雨漏りするようになりました。
窓の枠(木の部分)なのですが…多分大家さんに話せば修理してくれると思うのですがどの様な修理になりますか？
木の部分で数ヶ所から雨が滲み出てる感じなのでコーキング等では無理だと思うのですが。
写メでは木枠の角から雨漏りしています。
砂壁の上にクロスを貼っているんですが(大家さんが綺麗にする分にはなにをしてもいいと言ったので)雨漏りしてる上の部分(カーテンレールの上)の砂壁部分が雨が染み込んでいるのか触ったら軟らかくなっていました。
雨漏りしていない他の部分の近くの壁は平気でした

空家の有効利用と家賃負担の軽減作戦。
下記のような文面を所有者に送り、交渉してみてはいかがでしょうか？
空家探しは自分で歩いて探すか、ゼンリンの地図で下調べして行くのが効率的です。
空家の所有者は法務局の登記謄本で取れます。
はじめまして、○○と申します。
突然に大変恐縮でございますが、実は○○の○○番地の土地か家をお貸し頂けないかとお願いに参りました。
環境が素晴らしく、大きさも丁度いいので非常に気に入っております。
何年も空けておられるご様子ですが、このままでは朽ちてしまいそうです。
それでは惜しい物件です。
今ならまだ直して住めそうですので、誠に勝手ながらご相談をお願いしたい所存です。
提案として①建物をいくらかで譲り頂き、土地は借地とし、契約終了後には更地でお返しする契約を取り交わして頂く方法。
年○○万円程度の借地金ですとありがたいです。
②建物のみ賃貸でお貸しいただく方法、この場合、当方で負担することとなるリフォーム費用が、退去時までに今の家賃と比べて、重荷にならない程度の家賃設定をご配慮して頂きたく、お願いいたします。
私の希望としては月額○万円程度です。
①②のいずれの場合も不用品の処分やリフォームは当方で行いますし、大家様で敷地内を利用されるのは承知しておりますので面倒はかけません。
私はこのような物件を改装して住めることが長年の夢でしたので、もしお貸し頂けるのでしたらとても嬉しいです。
勝手なお願いで誠に恐縮ですが、何卒よろしくお願い致します。
〒○○○－○○○○△△△市－△△町△△△ ○○○ハイツ○○号室０○○ー○○ー○○○○名前せっかくの建物、放置して朽ち果てれば勿体無いです。
なんとか救いたいものです。
これは名案だと思いませんか？

金預り証を紛失しました。
敷金は返還してもらえますか？？
賃貸物件を解約し、立会いの際に敷金返還の為、契約書の提示を求められました。
しかし探せど探せど見つからず、どうやら紛失してしまったようです。。
「預り証がないと敷金を返還できない」と言われ、困っています。
重要事項説明書などはすべて見つかったのですが、契約書だけが見つかりません。
この場合、敷金は返還されないものなのでしょうか。
ちなみに、クロス全張替えになり超過分を請求されています(´・ω・｀)

ケーススタディ：ガソリンスタンド会社の顧客情報システム：ITpro
実際に趣旨をどのように洗い出し，「目的・背景・狙い」のそれぞれをどうまとめていくのか，ある具体的なケースを参考に見ていこう。ガソリンスタンドを経営する会社の顧客情報システムの調達を想定している。趣旨の元ネタとなるのは（1）経営理念，（2）情報化企画のたたき台資料，（3）社長インタビュー──の三つである。実際のものは分量が多いので，ここでは抜粋を挙げる。（1）経営理念・当社は「町の車の診療所」を念頭...
http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/COLUMN/20090601/331043/